1973〜1983年築, 専有面積40.35㎡〜60.35㎡の平均販売価格
大阪府
35.9万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
36.1万円/㎡
前年比+6.5%
ローズコーポニュー大阪
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
/ 東三国駅 徒歩6分
1978年築 / 9階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
1,853万円
36.8万円/㎡
1,298
1,668
2,038
2,408
AI査定結果
推定相場価格
1,853万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,668万円〜2,038万円
33.1万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ローズコーポニュー大阪
2,000万円（39.7万円/㎡）/ 5階 / 50.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,000万円 | 39.7万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/20 | 1,800万円 | 36.3万円 | 5階 | 49.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,280万円 | 45.3万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/19 | 1,980万円 | 39.3万円 | 5階 | 50.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 1,600万円 | 31.9万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,880万円 | 37.4万円 | 8階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,880万円 | 37.4万円 | 8階 | 50.22㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/07 | 1,980万円 | 39.3万円 | 8階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,980万円 | 39.3万円 | 4階 | 50.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は39.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 2,000万円 | 39.7万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,028万円 | 39.6万円 | 51.15㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10%割高です。
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